マンション買うなら気をつけて!
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    こんにちは、大阪・交野市の女性FP、前野彩です。もとい、「FP彩ちゃん」です♪
    http://www.fp-will.jp/
    aya

    少しずつ住宅市場が落ち着いてきたということや、割安物件の増加などで、マイホームの購入に踏み切る方も増えてきているようです家

    ただ、そうした時に必要なのはもちろんお金お金
    でも、3000万円も4000万円もする家をキャッシュで買える方は少ないので、多くの方が住宅ローンを組むのはご存知の通りです。

    でもそこで、注意したいのがローンの金利
    ローンを借りる場合の金利の基本は、融資実行時
    つまり、申込みで時ではなく、実際にお金を借りれた時となるので、申し込んだ時から金利が上がっていれば、あら大変!支払額が増えてしまうのです。

    10月に入ってから、じわりじわりと住宅ローン金利が上がってきています。

    これから工事に入るマンション等を買う場合は、当然マンションの完成までに長い時間がかかりますよね?
    となると、マンションが完成してさぁ入居家♪って時に金利が上がっていると、毎月の返済額が増えたり、総返済額が増えたり、場合によっては借入れを申し込んだ時の状況では借りられないということもあるのです。

    おうち例えば、ある銀行の30年ローンを見た場合おうち
    昨年12月にローンを申し込みましたが、その時の金利は3.04%でした。
    でも、今年の7月に実際に借入れをした場合は、3.94%に上がっていました。
    ・・・と、こんなことが実際に起こっているのです。

    2000万円を30年間借りた時の毎月返済額と総返済額は次のとおり。
    スペード金利3.04%スペード84,753円/月。総返済額約3,051万円。
    ダイヤ金利3.94%ダイヤ94,793円/月。総返済額約3,412万円。

    月々にして約1万円、トータルで400万円近くの負担がのしかかってきています冷や汗
    買う前には、30年間このお金を払い続けることができるかどうか、これから借り入れ実行までにどれぐらい金利が上がっていても返済することができるのか?などとしっかり考えてみて下さいね。

    なお、こちらのマンガ「FP彩ちゃんの聞けば得トク、知らなきゃソンするお金の知恵」では、かわいいマンガでFPの仕事や相談内容などを御紹介していますので、是非、ご訪問下さいときめき
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    | fpayachan | 住宅 | 01:26 | comments(0) | trackbacks(0) | - | - |









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